Основной задачей проверки сметной документации на достоверность цифр, приведенных в этом документе, является снижение общей сметной стоимости строительства или ремонта.
Практика показывает, что сметную стоимость возможно снизить на 10 и более процентов. Сметная стоимость работ является одним из основных проектных параметров, поэтому, к нему и объясняется такой интерес экспертов.
Особый интерес экспертов проявляется к объектам, которые финансируются бюджетом любого уровня. В таких случаях, всегда проводятся торги или аукционы между строительными компаниями, желающими стать исполнителями строительного заказа.
Компания, предложившая самую низкую стоимость на реализацию проекта, считается победителем такого аукциона, и с ней заключается контракт.
Тем не менее, во время реализации проекта обнаруживается, что предъявленной суммы финансовых или материальных средств недостаточно для окончания строительства.
В данном случае, Заказчику ничего не остается, кроме как обратиться за помощью экспертов, с просьбой перепроверить сметную документацию, на предмет неучтенных затрат. И в данном случае, эксперты, также, пытаются снизить общую стоимость строительства.
В тех случаях, когда допущенные ошибки носят противоправный характер, стоимость снижается без всяких лишних вопросов, по результатам выполненной экспертизы.
Однако, новая сметная стоимость должна быть полностью обоснованной и достоверной. Она должна полностью соответствовать проектной документации, применяемым сметным нормативам и другим нормативным документам.
Каждая сниженная сметная позиция должна иметь аргументированную ссылку на соответствующие нормативы. Все сметные позиции должны соответствовать проекту.
Тем не менее, повторное проведение экспертизы сметной документации, которая была уже однажды утверждена к производству, считается серьезным недостатком в работе Заказчика строительства, проектной организации, инженеров, которые составляли смету или делали ее проверку ранее.